Может ли одаряемый продать подаренную ему квартиру если в ней прописан человек

Дарить и получать подарки нравится практически всем. Для этого составляется договор дарения, который требует нотариальной помощи и государственной регистрации. Да и разные конфликтные ситуации не исключены: Могут ли начаться суды? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Выписать можно только через суд. Шансы выиграть такой суд есть, но только в том случае, если этот человек давно и добровольно выехал из квартиры и живет на постоянной основе в другом месте, при этом ему никто не препятствовал в проживании в подаренной квартире и невыносимых условий не создавал. Но намного больше шансов сейчас у покупателей на возврат квартиры и требование возврата им ее покупной стоимости, потому что в ДКП не было указано право пользования третьего лица, а это существенное условие. Похоже на то, что Вы продали квартиру с обременением третьих лиц, а именно с дарителем. Если Вы как одаряемый согласились принять дар с таким условием, то оно должно соблюдаться не зависимо от того, как Вы в дальнейшем будете распоряжаться квартирой в будущем.

Подобные действия возможны при согласии родственника на выписку или по решению суда, если для этого есть основания. Нужно учитывать саму ситуацию и документы, на основании которых был зарегистрирован родственник.

Важнейшей характерной чертой действительности заключаемой сторонами сделки дарения, является ее безусловная безвозмездность. Вместе с тем в текст договора могут быть свободно внесены любые отвечающие закону условия, прямо не нарушающие такую безвозмездность и не порождающие встречного обязательства стороны, принимающей подарок. Одним из таких часто употребляемых в заключаемых договорах дарения условий, является закрепление за дарителем права проживания в подаренном им жилье. Право на проживание в подаренной недвижимости, закрепленное договором дарения за дарителем, следует признавать как право, неразрывно связанное с его личностью , исходя из чего, оно не может быть объектом гражданского оборота.

Можно ли выписать дарителя по суду

После получения квартиры через оформление дарственной у получателя возникает много вопросов о том, как пользоваться полученными метрами и можно ли продавать подаренную жилплощадь.

Ответы на свои вопросы можно найти в приведенной статье, которая раскрывает все тонкости распоряжения подаренной квартирой.

О плюсах и минусах дарения жилплощади, а также о том, что лучше : дарение или завещание, можно узнать из наших статей. Читайте также о том, как делится подаренная квартира после развода. Можно ли продать дарственную жилплощадь? Исходя из статьи ГК Российской Федерации , под термином дарения подразумевается передача любой собственности другому человеку на безвозмездной основе.

Как только человек согласиться принять подаренную жилплощадь, договор будет оговорен и подписан, на получателя налагаются все права и обязанности по распоряжению жилым помещением. Получить свидетельство о праве собственности на квартиру и совершать процедуру купли-продажи полученных метров можно только после предоставления документов в учреждение юстиции. Как только свидетельство будет у вас на руках , можно обратиться в агентство недвижимости или самостоятельно продать часть или все жилье.

Получить в подарок жилплощадь можно только от лиц, не являющихся вашими учениками, студентами, пациентами. Также нелегитимными являются сделки, где права собственности на жилплощадь передаются от несовершеннолетних и недееспособных граждан. Если нет, то через какое время можно?

О порядке дарения жилья и о процедуре государственной регистрации договора дарения читайте на нашем сайте. Сразу после дарения осуществить продажу жилья нельзя, так как еще не были улажены другие формальности проведенной сделки. Налог не нужно оплачивать близким родственникам дарителя. Договор дарения также не имеет юридической силы , если он не подкреплен свидетельством о праве собственности.

Продать жилье, полученное по договору дарения квартиры, имея на руках только договор, нельзя. Это связано с тем, что контролирующие органы требуют отчитаться о получении новых жилых метров во избежание выселения из жилого помещения людей, состоящих в категории социально незащищенных. Получают свидетельство о собственности, предоставляя обязательный пакет документов в ФРС.

После сбора этих бумаг понадобится также произвести уплату государственной пошлины и предоставить квитанцию о совершенной операции. В тех ситуациях, когда на отдаваемой жилплощади прописаны несовершеннолетние и недееспособные граждане, потребуется дополнительный сбор бумаг. Как только все обязательные юридические моменты будут улажены, можно начать оформлять сделку по продаже подаренной квартиры.

О том, стоит ли брать жилье с обременением в подарок, например, ипотечную или с правом пожизненного проживания дарителя, можно узнать на нашем сайте. Читайте также о мошенничестве и других частных случаях при дарении жилплощади. Можно ли осуществить продажу подаренного жилья, если даритель жив? В государственном кодексе на этот счет нет совершенно никаких ограничений. Продать, предоставить в пользование на платных или безвозмездных условиях, передать по наследству полученную квартиру можно после оформления договора дарения и последующего получения свидетельства о праве собственности.

Стоит понимать, что после подписания дарственной и вручения свидетельства о собственности другому лицу, прежний жилец может быть выселен из принадлежащего ранее ему жилья.

Оспорить дарственную фактически невозможно. Если имеются какие-то сложности с проведением сделки купли-продажи, можно обратиться за консультацией к специалисту. Юрист сможет не только сориентировать вас, но и составить грамотный план действия в конкретной ситуации. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Оставить комментарий. Дарственная с правом пожизненного проживания, могу ли я продать квартиру если даритель жив но там не прописан? В договоре указан даритель с пожизненным проживанием, но он там не прописан. Здравствуйте, Ольга. Я продаю кв-ру людям оформившим ипотеку. У меня документ на право собственности д-р дарения с г.

Сейчас в кв-ре прописаны я и моя дочь 15 лет. Могу ли я продать кв-ру, если у меня имеется несовершеннолетний ребенок? Ника, доброго дня. Конечно можете, вы ведь являетесь собственником. Главное, чтобы у вас было место, куда вы сможете вписать вашу дочь. Другая квартира, родственников и тд. Тогда проблем возникнуть не должно.

Здравствуйте, Ника. Может потребоваться согласие органов опеки на снятие вашей дочери с регистрационного учёта. Добрый день. Мы с мужем разводимся. Жили в одном доме-я дочка и муж. Свекровь живёт в квартире. Чтобы разъехаться свекровь хочет подарить ее дочке моей. Ей 13 лет. Мы с дочкой будем жить в квартире, свекровь переедет жить в дом, к моему бывшему мужу. Скажите пожалуйста. Смогу ли я продать квартиру? Может лучше настоять,чтобы она оформила куплю-продажу мне? Ира, добрый день.

При оформлении жилья на вашу дочь, продать его вам нельзя. Только если органы опеки разрешат. Можете попросить свекровь оформить договор купли-продажи на вас. Здравствуйте, Ира. Захочет ли ваша свекровь оформлять на вас жилплощадь?

Если она оформить её на вашу дочь, то продать её возможно только с согласия органов опеки. Федор, налог высчитывается с каждой продажей недвижимости и рассчитывается с дохода стоимости квартиры не в зависимости каким способом она получена. В том числе и в вашем случае.

Здравствуйте, Фёдор. Вам ответили категорически неправильно. Если жилплощадь получена в дар после 1 января года, то от налога при продаже вы освобождаетесь только после 5 лет владения оной, если до этого срока — после 3 лет.

И это не налог с продажи, а с полученного дохода при продаже. Федор, если же вы не хотите оплачивать налог, то продавать ее возможно только после 5 лет владения. Здравствуйте Анатолий, после государственной регистрации права собственности вы становитесь полноправным владельцем квартиры и можете сделать это в любой момент. Здравствуйте, Анатолий. Это можно сделать в любое время.

Если же вы не хотите оплачивать НДФЛ за продажу, то только после 5 лет владения. Возможно ли его продавать с одновременным приобретением другой большей площади под мат капитал говорят вышло новое постановление где сказано что только через 5 лет? Здравствуйте Сабина, при написание заявления на выдачу средств из материнского капитала нужно предоставить основания. Если эти средства пойдут на улучшение жилищных условий, то не имеет значения сколько ваш сын владеет жилплощадью. Здравствуйте, Сабина.

Ваш сын может продавать жилье в любое время. А в вашем случае, он даже освобождается от уплаты налога, так как в собственности квартира более 3-х лет. Евгений, здравствуйте. Это возможно, как только оформите документально все на себя. Как только она станет вашей собственностью. Налог будет составлять тринадцать процентов. Это воможно сделать. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Дарение Дарение доли квартиры Дарение доли квартиры между родственниками Дарение доли квартиры несовершеннолетниму Документы при дарении доли квартиры Договор дарения доли Дарение квартиры между родственниками Дарение квартиры между супругами Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку Документы при дарении квартиры Договор дарения квартиры Порядок оформления договора дарения квартиры Налоги при дарении квартиры.

Главная Жилищное право Недвижимость Квартира Дарение. Квартира получена по дарственной: можно ли ее продать и через какое время? Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Бывший владелец не может помешать или запретить распоряжаться принадлежащими уже другому собственниками метрами. Не нашли ответа на свой вопрос?

Комментарии Ваш комментарий появится после проверки.

Может ли даритель остаться жить в подаренной квартире?

Когда человек становится обладателем подарка в виде квартиры, у него сразу возникает вопрос касательно того, как ей распорядиться. Не всегда есть желание оставлять недвижимость себе, ведь за нее нужно ежемесячно платить и следить за ней. Чтобы ответить на все эти и многие другие вопросы, необходимо рассмотреть некоторые нюансы этого непростого дела. Когда вы получаете квартиру в дар, она становится вашей законной собственностью.

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

Приобретая как подарок недвижимость, счастливцы часто озадачиваются вопросом: можно ли продать подаренную квартиру. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Собственник, право которого зарегистрировано в соответствии с законодательством, может поступать с принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению: осуществить его продажу, подарить, сдать в аренду. Желание нового владельца продать подаренную квартиру, в большинстве из представленных в практике случаев, легко осуществимо при отсутствии в ней старых жильцов. Новый собственник может столкнуться с рядом проблем, пытаясь продать дарственную квартиру:.

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя

После получения квартиры через оформление дарственной у получателя возникает много вопросов о том, как пользоваться полученными метрами и можно ли продавать подаренную жилплощадь. Ответы на свои вопросы можно найти в приведенной статье, которая раскрывает все тонкости распоряжения подаренной квартирой. О плюсах и минусах дарения жилплощади, а также о том, что лучше : дарение или завещание, можно узнать из наших статей. Читайте также о том, как делится подаренная квартира после развода. Можно ли продать дарственную жилплощадь? Исходя из статьи ГК Российской Федерации , под термином дарения подразумевается передача любой собственности другому человеку на безвозмездной основе. Как только человек согласиться принять подаренную жилплощадь, договор будет оговорен и подписан, на получателя налагаются все права и обязанности по распоряжению жилым помещением. Получить свидетельство о праве собственности на квартиру и совершать процедуру купли-продажи полученных метров можно только после предоставления документов в учреждение юстиции. Как только свидетельство будет у вас на руках , можно обратиться в агентство недвижимости или самостоятельно продать часть или все жилье.

Квартира получена по дарственной: можно ли ее продать и через какое время?

Дарственная с правом пожизненного проживания — разновидность договора, по которому квартира переходит в собственность от дарителя одаряемому с определенными неимущественными условиями. Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации акт дарения является абсолютно безвозмездным ст. В материальном плане получатель квартиры ничего не должен дарителю. Но в договоре могут быть указаны некоторые условия, согласно которым бывший владелец недвижимости имеет полное право проживать в ней до конца своей жизни. Подобная сделка имеет свои плюсы и минусы для обеих сторон и практикуется как между родственниками, так и между людьми, никак не связанными родственными узами. Для ее осуществления на законных основаниях необходимо пройти ряд процедур с оформлением и регистрацией договора.

.

.

Когда можно продать квартиру после дарения

.

Может ли одаряемый продать подаренную ему квартиру если в ней прописан человек

.

Можно ли продать квартиру полученную по дарственной?

.

Договор дарения жилья с правом проживания

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК СКРАФТИТЬ БАБУШКА ГРЕННИ в Майнкрафт! Бабка Granny Троллинг Мультик Хоррор Игра Minecraft
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. fendvenkuyco

    всем боятся он опасен...я ухожу!!!!!!!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных